シンプルさとコストを重視するなら
ReDocSをまずチェック
高機能すぎるシステムよりも、日々の賃貸管理に必要な機能をシンプルに使いたい会社向け。物件・契約・入金・オーナー精算などをまとめて管理でき、月額2,980円〜です。
月額 2,980円〜 初期49,800円
※ 本サイト運営者はReDocS提供事業者と利害関係があります。比較表では他サービスも同じ基準で確認できます。
宅建士・賃貸不動産経営管理士で、賃貸管理会社での勤務経験を持つ運営者が、料金・機能・管理戸数・オーナー精算などを同じ基準で整理します。
10サービスを比較高機能すぎるシステムよりも、日々の賃貸管理に必要な機能をシンプルに使いたい会社向け。物件・契約・入金・オーナー精算などをまとめて管理でき、月額2,980円〜です。
月額 2,980円〜 初期49,800円
※ 本サイト運営者はReDocS提供事業者と利害関係があります。比較表では他サービスも同じ基準で確認できます。
賃貸管理ソフトは、物件・契約・入金・更新・オーナー精算など、日々の管理業務で扱う情報をまとめて管理するためのシステムです。Excelや紙で分散していた情報を一か所に集めることで、確認や帳票作成の手間を減らしやすくなります。
オーナー、物件、部屋、契約者などの情報を関連づけて管理。契約期間や過去の契約情報も探しやすくなります。
毎月の請求や入金状況を管理。サービスによっては銀行データの取込や消込に対応し、確認作業を効率化できます。
更新時期や解約情報をまとめて確認。期限管理や帳票作成をシステム化することで、対応漏れを防ぎやすくなります。
家賃収入や管理報酬、修繕費などを集計し、オーナー向けの送金明細・精算書作成につなげます。
入居者からの問い合わせや修繕内容を記録できるサービスもあります。担当者だけが経緯を知っている状態を減らせます。
登録済みのデータを契約書や各種帳票に反映したり、電子契約などと組み合わせたりできる製品もあります。
※ 機能の有無や範囲はサービスごとに異なります。ReDocS公式の賃貸管理ソフト解説も参考に、研究所向けに整理しています。
賃貸管理会社で実際に働いていると、用途ごと・担当者ごとにExcelファイルが増え、どのファイルが最新なのか分からないことがあります。さらに、同じ情報を複数の表へ入力すると転記ミスも起こりやすくなります。
賃貸管理ソフトに情報を集約し、スタッフが同じデータを見る運用にすると、「探す」「確認する」「もう一度入力する」といった作業を減らしやすくなります。ソフト導入の価値は、単にExcelをやめることではなく、情報の置き場所と業務フローをそろえることにあります。
機能数だけで決めるより、「自社で毎日使えるか」を基準に比較する方が失敗しにくくなります。
まずは「料金」と「どんな会社に合いそうか」をシンプルに比較できる形にしました。細かな機能は各サービスの詳細ページ・公式サイトで確認できます。
2026年9月21日時点で、各社の公式サイトで確認できる情報を中心に整理しています。
| サービス | 料金の目安 | 主な位置づけ | 公式 |
|---|---|---|---|
詳しく見る | 月2,980円〜 初期49,800円 | 必要な賃貸管理機能を、シンプルな画面で使いたい会社向け。コストを抑えながら、物件・契約・入金・オーナー精算などをまとめて管理したい場合に検討しやすい。 | 公式 |
| Simple Up 詳しく見る | 月4,980円〜 初期99,800円／税抜 | 中小規模・地域密着型の賃貸管理会社が検討しやすいサービス。日々の管理業務をクラウドにまとめ、比較的シンプルに運用したい会社向け。 | 公式 |
 賃貸革命11詳しく見る | 月9,000円〜 50戸未満・smallstart／税抜 | 賃貸管理業務を幅広くカバーしたい会社向けの総合型。管理業務だけでなく、周辺サービスとの連携も含めて業務全体を整えたい場合に検討しやすい。 | 公式 |
| いえらぶCLOUD 詳しく見る | 要見積り 公式で個別見積り | 賃貸管理だけでなく、仲介・売買など不動産業務を広く一元化したい会社向け。複数の業務を同じサービス群でつなげたい場合に候補になる。 | 公式 |
| 賃貸名人 詳しく見る | 初期198,000円〜 1台用・税抜／月額は要問合せ | 物件・契約・入金など、賃貸管理の基本業務をシステム化したい会社向け。賃貸管理に軸を置いた専用ソフトを比較したい場合の候補。 | 公式 |
| いい生活賃貸管理クラウド 詳しく見る | 月20,000円〜 初期300,000円〜／専任管理 | クラウド上で賃貸管理業務をまとめ、社内で情報共有したい会社向け。不動産業務向けのクラウドサービス群との連携も含めて検討したい場合に候補になる。 | 公式 |
| ITANDI 賃貸管理 詳しく見る | 要問合せ 公式で料金非公開 | 基幹の管理業務に加え、入居者とのやり取りや周辺業務のデジタル化も進めたい会社向け。ITANDIの関連サービスと組み合わせた運用を検討する会社に向く。 | 公式 |
| アットホーム 賃貸管理システム 詳しく見る | 会員向け公開 料金表は加盟店ログイン内 | アットホームのサービスを利用しながら、賃貸管理業務も効率化したい会社向け。ATBBとの連携を重視する会社では比較候補に入れやすい。 | 公式 |
| i-SP 詳しく見る | 参考：月22,000円〜 初期660,000円〜／2023年公表・税込 | 多くの業務や情報を扱う賃貸管理会社向けの総合型システム。機能の幅や業務への対応力を重視して、しっかりした基幹システムを検討したい会社向け。 | 公式 |
| リアルエステート・システム 詳しく見る | 要問合せ 公式で料金を確認できず | 賃貸管理の情報をクラウドでまとめて扱いたい会社向け。物件・契約・入金など日常の管理業務を一つのシステムに集約したい場合の候補。 | 公式 |
「主な位置づけ」は、各社の公開情報をもとに、どのような会社が比較候補にしやすいかを運営者が簡潔に整理したものです。料金・機能・契約条件は変更される場合があるため、導入前に各社公式サイトで最新情報をご確認ください。料金は公開情報で確認できた最低水準・参考価格を掲載しています。プランや管理戸数、契約条件により変動します。確認日：2026年9月21日。
ReDocSは、物件・契約・家賃管理・更新・オーナー精算など、賃貸管理の基本業務をクラウド上でまとめて扱えるサービスです。公式料金は月額2,980円〜（税別）、有料継続時の初期登録料は49,800円（税別）で、30日間の無料トライアルがあります。
運営者の使用感：比較した中で特に感じるのは、画面や操作がシンプルで、専門担当者だけに頼らず運用しやすいこと。以前は複数のExcelを確認していた業務も、入力先をReDocSへ寄せることで確認しやすくなりました。
また、契約更新を紙で進めると郵送の往復が重なりますが、電子契約を使える業務では郵送工程を減らせます。電子契約など一部機能はオプションのため、必要な機能と料金を確認して比較するのがおすすめです。
ReDocSの詳細を見る※ 運営者はReDocS提供事業者と利害関係があります。料金・機能の事実と、運営者自身の使用感を分けて記載しています。
管理戸数だけでなく、Excelの二重入力、入金確認、更新管理、オーナー精算などに時間がかかっているかで考えると判断しやすくなります。小規模向けの料金プランを用意するサービスもあります。
必ずしもそうとは限りません。使わない機能が多いと操作が複雑になることもあるため、自社で頻繁に使う業務を先に洗い出し、その業務を無理なく処理できるかを確認するのが実務的です。
物件登録、契約作成、入金確認、更新、オーナー精算など、自社で頻度の高い業務を実際の流れに近い形で試すと比較しやすくなります。無料トライアルやデモがある場合は活用しましょう。
管理戸数、日常的に使う業務、料金、操作のしやすさ、サポート体制を整理すると比較しやすくなります。選ぶときに確認したい項目を短くまとめました。
賃貸管理ソフトの選び方
宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
賃貸管理会社での勤務経験をもとに、賃貸管理業務や賃貸管理ソフトについて情報発信しています。
本サイトでは各サービスの公式情報を確認し、料金・機能・対応業務など、客観的に確認できる情報を中心に比較します。運営者は本サイトで紹介する一部サービスの提供事業者と利害関係があります。比較にあたっては、確認可能な事実と運営者の見解を区別して掲載します。